樓市“金九”未顯現(xiàn) 9月樓市網(wǎng)簽下跌七個百分點

（記者 鄭乃春 通訊員 崔志恩 林少兵）上個月雖然是樓市的傳統(tǒng)“金九”，但是批準預(yù)售商品房、二手房成交量卻在下降。給原本有些“回暖”的房地產(chǎn)市場，再添壓力。10月11日，記者從德州市房管中心獲悉，9月，我市城區(qū)批準預(yù)售商品房同比下降了九成�？墒凵唐贩客仍鲩L近六成。新建商品住房網(wǎng)簽環(huán)比下跌七個百分點。二手住房成交量環(huán)比下跌三個百分點。
據(jù)德州市房管中心提供的數(shù)據(jù)顯示，9月，我市城區(qū)共批準預(yù)售商品房5.02萬平方米（含商品住房4.7萬平方米），比上年同期下降92.38%，環(huán)比8月下跌76.76%。截至9月底，可售商品房累計達216.05萬平方米（含商品住房161.76萬平方米），比上年同期增長57.92%。9月份，我市新建商品住房網(wǎng)簽銷售1357套，13.99萬平方米，簽約量同比增長84.63%，環(huán)比下跌7.44%。
另外，二手房銷售情況顯示成交套數(shù)下降明顯。我市城區(qū)二手住房共成交317套，2.71萬平方米，成交套數(shù)同比下降24%，環(huán)比下跌3.35%。
“金九”已成過去，“銀十”能否會銀光閃閃呢？業(yè)內(nèi)專家分析，從山東省貸款政策和國家宏觀調(diào)控來看，由于貸款額度上限和計算方式等方面“十一”后將要有所調(diào)整，將會加重購房者對市場的觀望情緒，很大一部分購房者將會抱著“看看”的心態(tài)繼續(xù)觀望。