本報(bào)北京10月11日電 (記者于猛)國(guó)土資源部11日公布的土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，今年前三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.4萬(wàn)公頃，同比減少12.5%，與2010年同期相比基本持平，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)1647元/平方米，同比下跌15.5%。截至9月，全國(guó)未竣工住房用地約35.33萬(wàn)公頃，相當(dāng)于近三年全國(guó)住房年均供應(yīng)量的3.7倍。截至9月底，全國(guó)18個(gè)省(區(qū)、市)保障性安居工程的用地落實(shí)率已超過(guò)100%。前三季度，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款1.37萬(wàn)億元，同比減少29.9%。
今年前三季度的房地產(chǎn)用地供應(yīng)量雖較2011年同期減少約一成，但與2010年同期基本持平，其中，住房用地供應(yīng)量則相當(dāng)于前五年同期平均供應(yīng)量的1.25倍。上半年，受房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)持續(xù)低迷的影響，土地市場(chǎng)整體偏冷，購(gòu)地需求相對(duì)不足，致使住房用地供應(yīng)量同比減少約兩成。進(jìn)入第三季度，各地著眼于增大土地供應(yīng)推動(dòng)房屋建設(shè)量，改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供求預(yù)期，平抑房?jī)r(jià)，普遍加大了推地力度，三季度全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)4.43萬(wàn)公頃，相當(dāng)于上半年總量的74.2%，其中，住房用地供應(yīng)3.06萬(wàn)公頃，相當(dāng)于上半年總量的75%？傮w看，今年的房地產(chǎn)和住房用地供應(yīng)基本保持平穩(wěn)。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前，土地市場(chǎng)運(yùn)行整體仍然偏冷。從地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)用地交易情況看，仍然略顯偏冷，土地供應(yīng)中流標(biāo)流拍多于去年。從前三季度來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)中流標(biāo)流拍率為8.3%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住房用地流標(biāo)流拍率為8.9%，同比上升4個(gè)百分點(diǎn)。第三季度各地上報(bào)已成交的房地產(chǎn)異常交易地塊31宗，雖比上一季度增加了17宗，但與去年同期相比減少了92宗，同比跌幅為74.8%；異常交易地塊的平均溢價(jià)率為 105%，較上一季度降低了25個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比下降了53個(gè)百分點(diǎn)。
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