近日，財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀表示，樓市分化時(shí)代到來(lái)。核心城市、資金與人口導(dǎo)入的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升；以往泡沫過(guò)高、目前仍未找到經(jīng)濟(jì)突破點(diǎn)的非核心城市房?jī)r(jià)下跌，人口與資金流出的城市，房?jī)r(jià)大幅下降。
毫無(wú)疑問(wèn)，以葉檀的觀點(diǎn)來(lái)看，北京身為核心城市的核心城市，房?jī)r(jià)絕對(duì)是穩(wěn)中有升的。當(dāng)然，事實(shí)也的確如此。
自5、6月份以來(lái)，北京樓市就開(kāi)始了逐步回暖的過(guò)程，不少開(kāi)發(fā)商紛紛取消之前的優(yōu)惠措施，甚至公然漲價(jià)。而十一之后，更是有不少項(xiàng)目宣稱將再次提價(jià)。
十一后，筆者曾電話咨詢不少售樓處，類似“我們的優(yōu)惠是針對(duì)十一推出的，現(xiàn)在早就截止了”的話不絕于耳，并且同時(shí)不少項(xiàng)目均價(jià)紛紛有所上漲。
例如，近期非常受關(guān)注的通州項(xiàng)目——合生濱江帝景。據(jù)相關(guān)消息顯示，該項(xiàng)目10月8日起，即使是相同的房源，也會(huì)有小幅度的提價(jià)，調(diào)價(jià)后每套總價(jià)約上漲3 萬(wàn)元左右。不過(guò)，盡管如此，合生濱江帝景依舊備受關(guān)注，成交量也一直居高不下。讓人不禁懷疑，北京樓市真的回暖了，購(gòu)房者真的坐不住了。
由此可見(jiàn)，葉檀所言非虛。不管非核心城市的房?jī)r(jià)是否會(huì)大幅下降，但核心城市北京的房?jī)r(jià)的確是有所上漲的。
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